年轻人,别让咪蒙们坑完你钱再坑你的时间

点进来的朋友,我知道你们可能期待一篇蹭咪蒙老师热点的文章,然后看二毛用一贯犀利的文笔对人家的离婚大加挞伐。对不起,我让你们失望了。

写过两笔公众号的,大抵上都听说过咪蒙老师。咪蒙老师是一位优秀的自媒体行业工作者,她的文章动辄百万阅读(可以说一个人抵得上一份大城市党报的发行量,而且是真实阅读),文章主要是一些职场励志、感情攻略、她本人和她的团队也因此收入不菲,过着别人艳羡的生活。

实话讲,我非常欣赏咪蒙老师离婚的那篇文章《是的,我要离婚了》,字里行间透露出彼此的尊重和一个现代独立女性对婚姻成熟的看法。我恨不得摘出其中的金句再给大家看看:

网上很多人群嘲,说我离婚是失败,是报应。
他们可能没意识到,这种言论有点古老。
所谓时代的进步,不就是,不再用婚姻的成败去定义人生的成败吗?

写的非常正确,这正是二毛欣赏的独立女性应该有的思维。但二毛非常不建议年轻人们去读咪蒙,原因非常简单:

自我逻辑混乱的人,没资格指导别人的人生。

咪蒙很努力,文笔也不差,甚至还挺真诚。但在咪蒙老师的文章里,似乎有一种惊人的分裂力量:一边让双方平等奋斗(正向价值观),一边花式鼓励女友依赖男友(负向价值观)。其实每个人价值观都有分裂的时候,但并不是每种分裂的价值观都有传播的意义。

如果这种分裂被包装成情感教主和职场导师,那就太糟糕了。

逻辑混乱的情感观念

随便举几个例子,就知道咪蒙老师的逻辑内在矛盾真的实在太多了。比如,在《因为爱你,所以我想自私一点》中,咪蒙老师鼓励女性不要对男性无底线付出,原文写到:“爱情最好是彼此欣赏,而不是什么一方牺牲,一方抱歉。”

话说的非常正确,二毛一直欣赏独立女性,看完这篇文章二毛就粉了咪蒙。

然后,在《(917) 343-7933》中,咪蒙老师就换了一个口吻。她写到:

“现在最流行的,不正是这种上得了厅堂,下得了厨房,还能一夜七次郎的男人吗?
如果你爱你的另一半,你就会心疼她,舍不得她辛苦,舍不得她做家务,会为她亲自下厨。”

当“她”变成了“他”,一切付出的逻辑就都成立了。

说好了彼此欣赏呢?说好了不要一方牺牲一方抱歉呢?原来满满公知范自媒体大V,无非是包裹在男女平等外衣下的田园女权。

我们再来看咪蒙老师的婚姻,是否也像她说的,贯穿了“彼此欣赏”的健康思维呢?

众所周知,咪蒙和她的先生(现在可能叫前夫了)一度非常恩爱,二毛曾经被她的一篇文章《(402) 244-3178》圈粉,而且主要是被他家先生圈粉。一个男人认真爱一个女人,确实非常有魅力。但咪蒙老师,(至少在文章里)似乎并没有贯彻她的两性尊重的逻辑。我们来看几篇文章吧:

在《我爱的男人,要有一座贞节牌坊》中,咪蒙老师写到:“我爱的男人,必须是刚烈挂,没有前女友来纠缠,不跟女同事搞暧昧,不屑与小女孩玩哥哥妹妹的奸情……他要对全世界其他女人狼心狗肺,只对我一人掏心掏肺!他必须符合现代老公的最高标准:带得出去,带得回来。尤其是后四个字,它意味着一个男人能给人多大的安全感。”

这一段没有任何问题,每个人都可以有自己的择偶标准,并且咪蒙的标准二毛也非常认同。但咪蒙老师随后就给老公冠上了“忠犬”的定位——我们都知道,犬和主人是一种养与被养的关系,用这样的视角审视两性关系时,咪蒙老师彼此尊重的定位哪里去了呢?

前后文矛盾、逻辑不统一、作品里的标准与生活中的标准完全两个路数,在一篇篇10w+中,咪蒙老师消费着大众的狂欢。

我不知道到底有多少女性看了咪蒙的文章,开始对男朋友要求逐步提高的,但我相信这些文章绝对助长了一部分的双重标准。最关键的,是它浪费了我们的时间。

咪蒙老师写文章非常用心,每篇文章字数都不少。如果每篇文章消费的时长是10分钟,每天消费1篇,那么你在咪蒙混乱的逻辑体系上每年就要浪费3650分钟,就是2.53天。考虑到你每天只能清醒16个小时,相当于你每年都要花几乎四天的时间在听一个自己不成体系的姑娘为你建立的人生体系。

一个完整的四天可以做什么?

一个完整的四天可以去一个不远不近的地方旅游一趟,陪陪家人。

一个完整的四天可以系统性的学一门乐器的基础知识。

一个完整的四天可以临时抱佛脚一门职业技能的考试,达到通过的水准。

一个完整的四天可以学会游泳、羽毛球等一项简单的运动。

一个完整的四天甚至可以刷完延禧攻略……

盛年不再来,一日难再晨。二毛真的建议大家少浪费这个时间。

付费课程的套路

除了浪费时间,她还在浪费你们的钱。

咪蒙之前曾经火热的打出了一个“加薪课”,宣传语非常性感,课程团队还向大家保证:“三年后加薪不超过50%,可以申请全额退款”,后来更是把“退款”改成“双倍退款”。

课程价格99,哇塞,听完了可以加薪,这点钱,值!

慢着,二毛告诉你,你在被她套路。

首先你要想,咪蒙这个课是开给谁的?当然不是开给年薪数百万的霸道总裁们的,也不是开给年薪数十万的社会精英骨干,而是处在迷茫期、甚至刚刚走出校园的小年轻们的。
小年轻们本来薪水就低,但晋升曲线非常陡峭,再考虑通货膨胀之类的加薪因素,3年加薪不到50%,请问你还混什么?

换句话说,即使一个读者比较怂,三年前一个月赚3000,三年后还是一个月赚3000,他会想起来问咪蒙要钱吗?当然,我相信,如果他提供给咪蒙相关证据,咪蒙一定会给他退款的。我一点也不怀疑咪蒙的诚信,我只是怀疑她的商业逻辑。

何况,按照退款的比例,咪蒙这三年拿这些钱随便买个理财,估计都足够覆盖退款了。

更何况,对于一个人生不清楚的学生来说,最可怕的莫过于遇见一个逻辑混乱的老师。

我们应该怎么做

说了半天,二毛不只是在黑咪蒙,我是在黑所有本身逻辑体系不清晰却把自己包装后在江湖上行走的人。咪蒙一篇篇出位的文章,带来无数的点击和大量的财富,背后收割的都是脑残粉的智商税。如何规避这样的人,获得成功幸福的人生呢?二毛给大家三点不成熟的小建议:

  • 关于情感:没人能定义任何一对男女关系,只要双方开心就好。别听任何人给你讲任何情感课,如果你是独立女性,请找欣赏自己的人;如果你是小女人,请安心找个大男人。每个人的日子每个人自己过,别从别人失败的人生里找你成功的经验。
  • 关于工作:只有一个办法可以让你收入更高,就是让你的能力配得上你的收入。要么就是靠你自身的提高,要么就是靠你冒了额外的风险。除此之外,别信别人的鬼话。
  • 关于人生指导:想不明白自己人生的人多了去了,二毛只认为两个东西可以给人指导:经典与生活本身。经典之所以是经典,说明历经了时间的磨炼,至少自成一派;而生活本身对人的磨炼,是每个人的必修课,千万别想着逃课还能拿高分。

千万别让咪蒙们占了你有限的时间,再坑了你的钱。

(二毛知道,除了咪蒙,还有很多大V拿着破碎的逻辑收智商税,如果你也曾经被套路过,欢迎回复留言)

致敬刘强东:如果她翻脸告你性侵,你该怎么办?

先上个引发无数瞎想的图:

东哥“性侵案”引得吃瓜群众围观无数,围观群众自然就站成了两派:很多人认为,刘强东好男人人设崩塌了,凤凰男归根结底露出了他屌丝的吃相。也会有人认为,刘强东作为这个时代最优秀的创业者之一(按市值论这个评价毫不过分,如果考虑到刘强东的出身,则更让人敬佩),应该不至于这么去性侵吧?东哥是被套路了吗?

按二毛的观点,刘强东是非常优秀的企业家。做生意的人有很多,能达到刘强东的高度的,几乎没有。因此二毛认为刘强东在这件事情上一定是非常理智的,至少不会沦落到性侵女性。

如果东哥是被套路了,这件事其实非常可怕。我们虽然没有像东哥那么腰缠万贯,但我们也有同样的危机感。想象以下几个场景:

你去yp,事后女人跟你索取大额赔偿,否则就立刻告你性侵。由于刚刚确实发生了性行为,yp又不是什么光辉事迹,你该怎么办?

你跟老婆吵架,吵得特别凶。老婆怀恨在心,非常腹黑,诱导你啪啪啪,然后去告你婚内强奸,你该怎么办?

最极端,你与某女性发生口角,对方用各种途径收集到了有你精斑的餐巾纸(男性都懂的),然后告你强奸,你该怎么办?

总之,如果女性出于各种理由翻脸不认人,告你性侵,你该怎么办?

一旦发生了这种事,兄弟们请先深呼吸,然后给自己灌上一口鸡汤:假的真不了,没做过就是没做过。

这口鸡汤有用吗?当然有用。我们先来看看两条刑事诉讼的原则:举证责任与疑罪从无。

啥叫举证责任?就是谁主张谁举证。对于民事纠纷(A告B),那当然是A具有举证责任。在刑事诉讼中,是公诉机关告你,那就是检察院要有举证责任。检察院要举出无限的证据来证明你干过这件事。检察院的证据是怎么来的呢?是公安机关在办案时提供给他的,具体说来就是公安在处理女方报案时收集的笔录和证据。这个证据一定要非常非常过硬。因为疑罪从无。

疑罪从无就是说,这个罪行并不是铁证,而是有可能犯罪也有可能没犯,法院会按没犯来处理。这个非常好理解,因为一旦造成了冤假错案,害的可是嫌疑人的一生。所以这种事法院都会非常谨慎。

基于这两个逻辑,一般公安机关如果在取证的时候自己都说服不了自己,几乎是不可能去麻烦检察院和法院的。所以,假的真不了,这件事是一定的。

对于性侵这种事情,对男女双方往往都造成伤害(所以二毛敬告所有男性读者,请在思想根源上远离这种行为。你以为出事儿了受伤的只是女方吗?)。如果事实认定不真实,相当于男性遭遇了诬告,这种诬告带来了刑事责任和道德困扰双重压力;如果认定属实,意味着女方要费非常大的力气配合警方,来证明性侵事实。而往往,这个举证过程会为女性带来二次伤害,其痛苦不亚于被性侵本身。

举个例子,二毛从一个刑警朋友那里了解到,这些年诬告的不少,但他们基本都能分辨出来。首先就是看细节,必须证明是遭遇到了胁迫、暴力下发生的性行为才构成强奸罪。警方会极其仔细的甄别这几点。

就说暴力吧,警察会问诸如以下套路,来证明是不是暴力侵害:

  • 你喊了没有?有没有人听到?(寻求其他人证)
  • 他有没有打你、掐你,压迫你?伤痕指一下看看。(证明暴力伤痕)
  • 你有没有反抗?你挠他了吗?有没有给他造成伤害?(强化暴力证据)

警察还会问一些关于动机判断的问题,比如:

  • 你是做什么的?你知道他叫什么吗?他是做什么的?(动机)
  • 你们是怎么进到房间的?他当时跟你怎么说的?(判断是否诱奸)

等等一系列问题下来,只要这事儿不是强奸,话99%说不圆。她除了需要讲圆一个故事,还需要制造一系列伪证:你对她侵犯时造成的伤害、她对你反击时造成的伤害、彼此指甲缝里的对方组织、以及犯罪现场的指纹、脚印,甚至必要时还需要其他人证……正如没有完美的犯罪一样,完美的诬告同样也不存在。

其实这篇文章只是开了个脑洞,真实世界中的诬告虽然有,但是没有想象的那么多。二毛冒着掉男粉的风险说句公道话:事实上男性对女性的强奸案,无论是从性质还是从数量,都远远多于女性对男性的诬告案。

今天这篇文章,纯属是吃了刘强东的瓜以后,我们一起开的一个脑洞。但是,针对现实世界纷繁复杂的男女关系,二毛认为一个正直的男人应该做到以下几点:

  • 拒绝荒唐无意义的男女关系,哪怕你是单身。 为什么这一点这么重要?因为二毛的读者都是认真反思自己和社会现象的优秀人群,优秀人群的第一个特点,就是对自己有要求。荒唐无意义的男女关系并不会让我们变得更好。
  • 千万不要把成功当做乱搞男女关系的借口。 二毛经常听到对东哥这件事的评价,“刘强东这条件,找什么样的女人没有?”言下之意就是,(如果性侵或发生性关系是事实)刘强东的成功可以作为他婚姻不忠的理由。这种逻辑既傻又坏,物化女性的同时,把男性自己也逼到了一个冤冤相报的死循环。
  • 一旦遇见不讲理的,不要退缩。 请记住,任何仙人跳或者局,都抵不过真相。如果你没有做亏心事,任何人都不可能污蔑你。

愿每个优秀的男人都知道,优秀不仅在于对理想的追逐,更在于对自我的约束。

704-220-3012

今天二毛被一则新闻扎心了:

9月1日起,苏州一所以外来务工人员为主的民办小学(俗称“菜小”)——立新小学因校舍被腾退,800多名学生将被整体安排到附近的公办重点小学——苏州勤惜实验小学念书。不料,这却遭到勤惜小学众多家长反对。家长们称,这打破了该重点小学之前严格“按学区招生”的传统,让非学区的学生抢占了公立学校的资源。23日,勤惜小学校长蒋利军表示,虽然两所学校共用一个校园,但为了便于管理,会用铁栅栏等加以“隔离”,对安置过来的800名学生进行“单独管理”,并给予独立的教学和活动空间。

在二毛小时候,妈妈曾经教育二毛,别跟坏孩子一起玩。跟坏孩子一起玩,会把你带坏的。如今,这句话该变成了:别跟穷孩子一起玩。

大概跟穷孩子一起玩,他们怕把他们孩子也带穷了吧。

这件事公说公有理,婆说婆有理。购买学区房入学的小孩家长,追求的是“代际公平”,也就是统一规则下,前后不应该不一致。按片入学的原则,不应得到破坏,这是对的;而民办学校的学生,他们只要求一个正常的接受教育的权利,当然也没错。

怎么办?于是有了文章中的那个“铁栅栏”,这个铁栅栏,扎的人有点疼。

毫无疑问,我们的社会正在变得越来越现实,阶层也在越来越固化。

二毛十几年前读大学的时候,感觉大家的家庭背景差异没有那么大,大家也不会很明确的说出谁家里是做什么的。

但现在,二毛公司在招实习生时,听他们聊起来他们的同学,第一句往往就是这个同学家里是做什么的。这点微小的变化,一直触动着我。

还有一次,二毛的一个朋友回家过年,家里亲戚朋友很多,交往很广。这个朋友突然特别感慨。我微信问,过个年在感慨什么?

她说:一聚会,我终于知道什么叫穷在闹市无人问,富在深山有远亲了。我说,我大概能明白这种感觉。

成年人的世界,当然知道什么叫资源集中,什么叫阶层分化。每个人都在力所能及的范围内,尽量精确匹配着拥有更多优质资源的朋友。

这甚至都不是有意发生的,正如二毛的朋友大多也都是有着不错学历背景的知识分子,相似的认知结构会带来更深层次的共鸣,而这种共鸣是自然而然而非可以寻找的。同样,有钱人也愿意跟有钱人交往,这样才有商业上的新机会。

只是这种精确的匹配,已经被家长渗透到小学生的生活中了。面对外来务工者的800子女,这条铁栅栏已经是他们身份认同的枷锁。

然而,栅栏之外的就很幸福了吗?

栅栏外面的,是那些买了勤惜小学学区房的家长们。在这个城市里,勤惜小学算不上什么好的学校,周边的房子也不是什么高档小区。

但他们会骄傲的告诉自己,我们买房子送小孩上学,我们是骄傲的中产阶级。你们这帮打工仔的孩子,凭什么跟我们分享资源。

中产阶级这个纸片一样的概念,成为了一个时代的迷幻剂。

可想而知,这些家长也都是带着城市梦来到苏州这个地方。他们可能很多都是新苏州人,没有什么资源。而人呢,越没有新生的,就越珍惜手头的。所以每个人都在精打细算自己的利益范围,严防死守被人占了便宜。

他们同样掌握了一整套自我安慰的方法,甚至还学会了清高自持。他们在这个城市里不容易,一路上都在唱着“我们不一样”给自己壮胆。

他们既看不起既得利益者的子女,觉得官二代富二代不学无术;也瞧不上打工者的子女,因为那就是低素质的代名词。他们秉持着他们来到这个城市里所凭借的奋斗精神,鼓励着孩子们学习着奥数英语,背诵着诗词歌赋。期待他们有一天可以更上一个台阶,不仅不用跟打工子弟的孩子交朋友,甚至可以超越同侪,跻身更上流的社会。

您可千万别人为我在奚落他们,他们才是这个城市的中流砥柱。才是时代最真实的缩影。

没准这个家的老公任职的进出口公司因为贸易战而被迫减薪,老婆在刷着拼多多想着买个什么东西刷碗比较便宜。房贷每个月在还,孩子学习一般,父母还不敢接来苏州住。突然被宣布学校里来了800个打工子弟,他们能不炸?

他们面对强者时的懦弱,和面对弱者时的张扬,无非是他们在世间沉浮中所练就的生存技巧而已。就像金庸在天龙八部里的说法:无人不冤,有情皆孽。

人吃人的世界,无人生还。 留下的,只有那一座座铁栅栏。

866-377-9036

又是一个不平静的周末,大家被“滴滴顺风车奸杀案”刷屏了。故事其实特别简单:有个很可恶的穷屌丝去报复社会,把一个坐他车上的20岁的浙江女孩奸杀了。其中,滴滴打车里的“顺风车”平台具有非常重大的责任:之前滴滴顺风车司机杀死的空姐尸骨未寒,滴滴怎么能放任平台又出现问题?同时,相关的分析文章层出不穷,但大家普遍感觉无力又无奈:

 

我们能做什么呢?

 

今天二毛给大家讲一个“美国版滴滴”的故事,告诉大家我们能做的,其实有很多。

话说在1970年代,美国巨无霸车厂福特汽车,生产了一种叫平托车的小汽车。这个小汽车有个毛病,就是他很奇(sha)葩(bi)的把油箱放在了后轮轴承的上面。这个脑残设计直接会导致一旦发生追尾,油箱会更容易爆炸。

 

那为啥这么放呢?是因为当时福特面临日本汽车的压力,这么放一辆车能省11美金,再加上把车身做小,弄得“薄皮大馅”,一辆车只卖2000美金。这个价格非常有竞争力,直接可以跟日本便宜的车正面PK。

(1978年的平托车)

 

1971年,这个车下线,卖的还不错,预计销售量是1250万辆。但是这个设计缺陷还是暴露了出来,它直接导致了在加州和路易斯安纳州的两场油箱爆炸命案,三名花季少女为此葬身火海。

 

故事远没有看到的那么简单。这时候,一个叫道伊的美国记者(此君后来凭借此事拿了普利策奖),出来揭开了福特的伤疤:福特早就知道这个设计缺陷,但他就是不愿意修好,为什么呢?因为要花钱啊!

 

根据福特的思路:每辆车增加11块钱的安全零件,1250辆车就要花1.37亿(1970年代哦!),而如果按照事故概率,死一个人赔20万美金(这在1970年代算不错的,堪比滴滴的“三倍赔偿”),算上受伤人数补贴和车损补贴,一共大概要赔不到5000万美金。

 

一边是多花5000万美金,一边是多花1.37亿,傻子都知道怎么选。于是才有了路易斯安纳州的三具亡魂。

 

这个故事,眼熟吗?

 

同样的巨无霸,滴滴在国内为了打掉大黄蜂、快的、优步中国等竞争对手,推高估值并融资无数,现在,正如福特面临丰田的压力,滴滴面对的最后一道关口:华尔街。

(滴滴出行融资记录)

 

华尔街的投资者们可不是简单两句口号能糊弄过去,人家是扎扎实实看公司业绩的。不做大流水,怎么对得起支持我的金主爸爸们(关于滴滴的爸爸们,文末有专门的文章探讨)?

 

于是咱们试试把屌丝吸引过来开车吧,他们没准开好了还能约炮呢!

(滴滴顺风车的广告极具性暗示)

这就是一切罪恶的开始。如果说杀人的手是司机落下的,那为他递刀子的又是谁?

 

在屡次出现事故后,滴滴并没有撤掉顺风车业务背后的“性暗示”:这背后一定精心计算过自己的公关和赔偿能力。这种不良的导向直接暴露了更多的人性阴暗面,利用打车市场的巨大需求和兼职司机的改善生存需求,在审核与调研严重不足的情况下一位追逐资本的青睐,事到如今仍然毫无诚意。言下之意是说:

凭着“三倍赔偿”的诚意,您还想怎样?

 

资本在人命面前从来如此冷血,居然在互联网时代还是如此。

千算万算,福特和滴滴们没有算到的是天理昭彰。

 

先看福特这边,美国法庭看了相关的分析,也是勃然大怒。他们并没有按福特计算的20万美金的赔偿,而是直接判了赔偿死者350万美金(在1970年代这是一笔天价赔偿),如果按照现在的汇率计算,是2400万人民币,考虑到这是70年代,如果拿到今天,这笔补偿至少可以达到数亿人民币。

 

福特当然也可以说,交通肇事不是他们造成的,正如滴滴可以说,拿刀杀人的是顺风车司机而不是滴滴员工。

 

但加州法院明显不吃那一套,在当时,陪审团认为福特的产品设计对于人的死亡负有不可推卸的责任,因此,别想你那20万美金的小账,直接重罚。

 

这只是显性成本,还有隐性成本:拿人命换钱的福特汽车,在美国遭遇了疯狂的抵制。平托车的销量直接从预计的1250万辆跌到10万辆,相当于几乎卖不动了。福特也被迫召回了150万辆还在投放的平托车进行加固,仍然没有挽回损失,最终这款车在人们的谩骂声中黯然下线。

 

这还是美国1970年代的舆论水平,尚且把福特这样的老牌车厂折腾个半死。在互联网时代的今天,写字楼里滴滴精致的管理者们,你们想到过信息传播给你们带来的代价吗?

美国平托车的事件中,正义的记者道伊和无数写信的民众形成了潮水一般的攻势,让福特汽车厂苦不堪言。可以说,最终推动高额赔偿和汽车下线的,是人们的正义感。

这证明了一点:你的声音不会淹没在空气中。在任何时候,公共安全与社会稳定永远是政府第一考虑的目标,我们的抗议和抵制会产生相应的效果。只要我们在社交网络上不停的发出声音,卸载滴滴,让滴滴精致的管理者们认为企业信任全无、形成巨大亏损,甚至面对行政重罚,他才会在今后的行事风格中有所改变。

当每一次公共事件出现的时候,总会有人认为,这件事与我无关,或者哪怕与我有关,我的声音也不重要。二毛承认会有一些事情我们无能为力,但不要忘了,滴滴是一个全部依赖2C业务的公司,只要我们让他们感到疼痛,他们就一定会正视自己的问题。

 

因此,二毛在此呼吁大家:

 

  • 打开滴滴打车,把没开的发票全开了,别让无良公司偷税漏税

 

  • 卸载滴滴APP,用其他软件代替。我相信很多公司会利用这一波滴滴的颓势推出优惠,你别担心你打不到车。

     

  • 转发相关的文章,不要让遗忘的女神降临的太快。二毛为大家整理了一份相关来龙去脉的文章清单,供大家阅读转载。我们的呼吁已经起到了一定的效果:

请记住,你如果是正义的,社会就多一个正义的人。你如果多跟恶魔斗争一次,恶魔的气焰就消去一分。

 

黑夜给了我黑色的眼睛,但我注定要用它寻找光明。

附:相关报道链接

570-427-4968

「鹏拍」滴滴前员工爆料:极致的坏纵容了极致的恶!

滴滴杀人背后:柳传志家族需要一场价值观的大讨论    央视财经三问滴滴:请滴滴拿出良心和责任

(206) 380-5716

 

9522152165

天呐,万万没想到,二毛的第一篇文章(910) 517-3406,就喜提了个10w+……后台留言到了500多条,各种观点和问题都抛了出来,是我没想到的。看来大家对房租问题真的是怨气很大。随便看看留言,大概分为三大类,除了有切肤之痛的读者和黑公关,也有很认真的读者在跟二毛讨论房租上涨的真正原因。很多人会把高房租归咎于高房价,比如下面两位:

有切肤之痛的人在讲情绪,没切肤之痛的人在谈逻辑,彼此永远不能理解。既然谈逻辑,我们就来谈一下,推动租房价格上涨的,到底是什么?

说房价推升房租的理由,无非有两点:

  • 你怎么不敢写房价呢?目前中国的租售比普遍特别低,房价涨了,如果房租不涨,租售比就更低了。因此房租上涨是对房价上涨的补偿
  • (有点阴谋论)房价上涨,是地方与房地产商的合谋,他们必须保证买房的人有足够的利益,让他们多收点房租,一来刺激经济,而来达到他们的“良性循环”。

实话讲,这两个观点都有很大的问题。

二毛当然知道,相比于房租,高房价才是最能引起共(min)鸣(fen)的话题。写个骂高房价导致高房租的文章,可能会引起更好的社会反响。但我真的很难认同,高房租是房价攀升的反应。原因非常简单:

房价的定价是金融的逻辑,而房租的定价是供需的逻辑。

金融的逻辑,是投资和投机的逻辑。我相信买房的人,所有人都是冲着保值增值来买的。您可能会说,还有刚需群体(丈母娘)买房啊?那么我问一句,如果房子不会涨,您刚需会硬着头皮冒着套牢30年的风险去买房吗?

照样不会。所以房子的逻辑是金融的逻辑,金融的逻辑就是保值、增值、投机、投资。买房的人主要是增值预期驱动,而非固定收益的因素驱动。

一个明显的佐证是,一线城市的房价上涨速度远大于房租上涨速度。按照最基本的供给-需求分析,每一个新来一线城市的人,都是需要租房的;而只有投资者需要买房。租房市场那么刚性的需求,怎么十年房租增幅远远跑输房价增幅?十年都没逆转,为什么这次逆转了呢?

说明房子就不是拿来出租的,而是拿来投资的。

而且,涨价的是新房,您的老房子还是拿很低的钱买的(甚至很多“老破小”是当年的房改房,成本好比是30块钱的贵州茅台,他们房东心态普遍比较好)。新房还没交付,哪来的成本提高,哪来的向租房群体转嫁成本?

所以,说房价涨房租就得涨的逻辑,就好像说股价涨了公司分红就应该多一些,一样不靠谱。

哦,还有说拉高房租是ZF刺激经济的手段,让人们把钱花出去。对不起,这个阴谋论我不买账。

我认识的有着很多租金收入的土豪朋友,基本上收了租金啥事儿没有就直接买理财了。同样是钱,租客手里的消费冲动更高。租客相对经济条件差,需要用钱的地方多,把钱放在他们手里,能拉动更多的消费。

这还只是看表面的账,通过压低房租把这个租客留在这个城市里,创造的价值会更大。ZF都是算大账的城市经营者,这个账绝对不会算不明白。

稍微有经济学常识的人都知道,如果一个市场的结构是多头对多头(需求方很分散,供给方也很分散),容易达成一个更有效率的市场价格,谁也不占谁便宜。而市场结构如果是多头对寡头(需求方很分散,供给方很集中)就会面临一个店大欺客的问题。

而租房市场上,就面临着这个问题。

很多人说,不就一中介公司吗?怎么会产生垄断呢?

我们先来看一条新闻:

北京市房地产中介协会召开座谈会,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加,共同承诺落实“三不得”要求,并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

天呐,12万套房源!哪家土豪二房东的呢?

其中自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间,总计125725套(间)。

嗯,自如8万间。问我为什么专写自如的阴谋论者知道原因了吧?我随机抽样,就有很大概率遇见自如的房子。这就是原因。

北京8万套住房是什么概念?

假设每套住房里住1.5人(有的是小两口有的是单身狗,算1:1),这8万套自如的房子能装下12万人。而北京市2016年的新增人口是2.4万,2017年新增人口是负数。换句话说,自如几乎手里的新房源,可以把过去三年来北京市的新增人口的一半装进去。

好吧,打肿了脸说这不叫垄断。

而原来房东对房客的点对点的市场,由中介公司提供信息服务并收取撮合费用。这样的市场显而易见的两个好处:1.不构成垄断性,定价更加公平合理;2.更能满足环肥燕瘦的差异化需求。

而大规模准垄断性二房东的出现,直接破坏了多头对多头的市场结构,这个结构在今年由量变引发到了可以影响价格的质变。

这才是房租上涨的原因。

等下,有一个问题没考虑到:自如8万套房子,可是要先垫付房租给房东的啊,它哪来那么多钱?

这你就太小看金融狗们的创新能力了。最近在网上传说的金融解决方案是酱紫的:

看明白没有:我有100块钱,我先租下房东的房子,然后问你们每个月收10块。这每个月10块钱可是扎扎实实的现金流啊,就可以拿来做ABS了,就是所谓的资产证券化,然后问银行借100块,拿那10块*12个月来作为还款来源。于是,我再拿着银行给我的100块钱高高兴兴的去签第二个房东……

这个模式非常可怕,可怕就可怕在你只有最开始的100块钱,后面换来的是几乎无限量的子弹供应。这在金融的视角看来非常危险。

整个游戏里,只要有不断地房东进来,我就能不断地拿钱。(这就是为什么要抢房东)拿了钱,我就要用各种方法留住房客的现金流(这就是为什么要用各种变相加价乃至用各种借口不退定金)。

中介的信息优势和银行的资金优势一拍即合,留下的是被盘剥的年轻人。

当雪崩时,没有一片雪花是无辜的。这样一个疯狂的市场,应该会走向结束。

首先,北京人口已经负增长了,需求端对涨价的容忍度不会是无限的。房租不像房价,房价你不买他就跟你没关系,而房租是跟你口袋直接挂钩。当用户忍不了的时候,他会选择逃离北上广(插一句,去年人口流入广深明显超过北京,我认为一部分原因就是广深地区有很多城中村老破小作为供给)。房租高了,供求关系就出现了,这个定律如山岳般永恒,只会迟到,不会缺席。

其次,还有像二毛这样的良知群体呼吁,政府也不会坐视不管。毕竟租房群体是城市活力的保障,在各地深陷抢人大战之际,没有城市愿意牺牲自己的活力。

但最关键的问题是,那些问银行借来的钱变成了给房东的租金,需求端跟进不了导致空置率提高,在如此高的杠杆情况下,稳定性何以延续?

我们拭目以待。

650-396-6319

七夕刚来,被女票甩了的二毛迎来了第一个节日暴击(但我还爱她,咳咳,不重要)。但相比于广大单身狗被秀恩爱时一脸尴尬的样子,二毛被这样一条新闻吸引到了:

二毛也看了这条新闻,以及后面的很多的评论。客观讲,除了政策有点奇葩,这个教授对于少子化的危害,说的完全正确,可能还说轻了。

但他的解决方式太奇葩,问单身狗要钱补贴生孩子的。哦,原来国家给我点钱,我就愿意生孩子了?这个思路简单到让人发笑。

您当女性的子宫是无人贩售机呢?塞俩钢镚就跳出个孩子?

退休老专家根本无法理解现代女性的精神世界,不愿生孩子的理由根本不是钱,而是生孩子前后,女性和孩子的基本尊严,无法得到有效保障。

中国的大多数父母和专家,习惯了一种类似强权的逻辑:“我知道怎样是对你最好,所以请按我的方向前进”。他们曾经不知道为什么就生了孩子,他们也可以因为少子化问题就出收钱的主意。但真实世界中,往往却忽略了子女的真实需求:孩子为什么要来这个世界?他们在这个世界里会不会开心?

他们生孩子时,未曾考虑过90后的需求,却不代表90后们不会为子女们考虑。

90后不愿意生孩子,恰恰是社会理性的产物。因为越来越多人在学会打破传统的思维,认真思考什么才是自己想要的。生孩子不是找工作,不满意可以换一个,传统强权思维下,仿佛只要生完了孩子就天下太平一样。有多少人想过,一个孩子希望降生在怎样的家庭?

孩子一定不希望生长在匮乏的环境,孩子不是为了补充低端劳动人口,没有条件就不要生。孩子一定不希望成为夫妻拉扯的筹码,把夫妻脆弱的感情寄托在孩子上,往往会给孩子带来很大阴影。如果遇不见和谐负责的另一半及其家庭,就不要生。孩子一定不希望自己是负担,请放过孩子,心不甘情不愿的生个小孩,也是对小孩子的不尊重。

何况,小孩子来到这样一个社会,坑实在是太多了。

作为普通的家庭,我们根本没有能力辨别毒奶粉、假疫苗,也根本不知道哪家幼儿园里有着怎样的衣冠禽兽。奶粉你能买海外的,香港限购你买新西兰,新西兰限购你买澳洲,但你喝的水、吃的饭、打的疫苗、上的学,你有的选择吗?

先不谈优质的教育资源要花多少钱,我们哪怕只是想过平凡安定的生活,都感觉到奢侈。很多人自认为无法为孩子提供最基本的生活安定与尊严,就干脆选择不生了。

除了基本的尊严,还有女性基本权利得不到保障。

有一次,我和一个女性朋友聊天,我说我可能这辈子都不想要孩子了。她很惊讶:“那你跟你老婆怎么找到感情增长点?”

嗯,可能很多人都认为夫妻间所有矛盾都是“生个孩子就好了”。但事实往往是,只有相爱且彼此懂得的人,孩子才能促进他们的感情,而对于大多数人来说,孩子是夫妻感情的某种负担。给大家看个三个奇葩案例:

 

人家给你生了孩子,你嫌弃人家骨盆大了。嗯,遇到这种渣男,是问单身狗那点罚款能解决的问题吗?

这个故事还算好的,毕竟是夫妻双方自己的事情。但很多时候,双方的父母老人卷入进来,让事情变得更加复杂。

又是一个奇葩到能上社会新闻的案例。遇到这种奇葩,是问单身狗那点罚款能解决的问题吗?

还有愚孝到伤害自己身体来生孩子的:

这种身体的损害,是问单身狗那点罚款能解决的问题吗?

我相信这种故事背后都有两个传统家庭的无形迫害。相比于穷,相比于补贴,这种社会观念的撕裂才是根本问题。

女性首先是人,其次才有生育的功能。在现代社会中,正是由于越来越进步,才会有越来越多的女性不想生孩子。我们对女性的生育权应该有这么几种共识:

  • 女人是独立的个体,不是家庭的依附。
  • 女人不需要用孩子去拴住老公,或者成为讨好老公家庭的工具。那是农耕时代的产物。
  • 女人不需要孩子来延续自己的生命,女性自己就可以很丰富多彩
  • 女人没有义务去生孩子,如果要生,只能是基于自己的意愿,生育可以为你带来快乐与意义。何况,这个世界的意义本就很多元。

当然,二毛并不是反对生孩子。我只是想说,生孩子不是社会责任,不是家庭责任。生孩子是我们对自己幸福生活的一种安排:第一是让自己的生命得以延续,第二是在抚养中让自己变得更好。

随着自己的不断成长,我的想法也在变化。我曾经觉得我无力承担一个生命,现在开始觉得似乎有一点力量了。看着一个和自己相似的人,从小小的一枚宝宝变成一个负责任的成年人,成为你一生的合作伙伴,是一种无比的幸福。如果是个男孩,我可以跟他踢球,教他科学知识,帮他撩到喜欢的姑娘;如果是个女孩,我可以陪她读书,看她变美,帮她识别生活中的渣男。

如果你认为这些事你想要的,请大胆的去生。但这些美好的背后,需要无数因缘际会的重叠。如果你认为这些很好,但不是你想承载的,请把生育权牢牢的握在自己的手里。

最后说一句,专家们在想办法从单身狗口袋里掏钱之前,请先学会把女人当人。她们不是生育的机器,她们是可爱的少女、独立的女性,将来,可能是伟大的母亲。

祝大家七夕快乐。

自如,正在毁掉年轻人的城市梦想

最近,在水木论坛上出现了一个关于租房的热帖,引发争议无数:

这个套路给大家解释一下,就是自如、蛋壳这样的号称“品质租房”的平台,大量高价收零散房东的房子,加以简单的装修和分割,以更高的价格散卖给来这个城市居住的年轻人。

嗯,以前只做信息匹配的中介们,发现钱没赚够,直接下海当二房东了。

这种商业模式其实非常奇怪。是个人就知道,中介机构的价值来源是信息匹配和信用传递。这是一种精确匹配的服务,在完成了这样一种匹配之后,中介获得合理的回报是应该的。直接收过来当二房东,这也太扯了吧?这种简单粗暴的直接介入交易、快速垄断市场、增加市场成本的方式真能行得通吗?

天呐,居然真能行得通唉!于是我忍不住了,我想弄明白一个非常简单而关键的问题:

在“品质租房选自如”的口号下,租客(大多数是城市年轻人)到底多付了多少成本?

自如到底哄抬了多少物价

为了弄明白,这个问题,我们走访了杭州同一小区、同一户型的自如与非自如(房东自己出租)的房间,想在控制全部其他变量的情况下看看双方的比较。

我们走访的是位于杭州市西湖区耀江文鼎苑的两个房源,面积均为89方,两室一厅。这个小区位于杭州城西,在浙大紫金港校区边上,有着优秀的学区和不错的人文环境。带我们走访房子的中介小伙子是链家的员工,看着挺憨厚朴实。两个房子质量对比。


(非自如主卧)


(自如主卧)

先上主卧,自如的主卧有床罩和画,而非自如就显得很简单。

再看客厅,非自如客厅的沙发略显老气,自如的沙发相对比较时尚。


(非自如客厅)


(自如客厅)

最后是厨房餐厅,非自如的房东自己装的美式厨房,自如多了一套餐桌。整体差别不大。

(非自如厨房)


(自如厨房)

那么,这两者的价格都是多少呢?非自如(房东出租)的价格是5500元/月,自如的价格是6190元/月。同样面积,硬装没差别,软装略有差别的情况下,自如比非自如房间成本高了12.54%,一年下来就要多花8280元。这8280元,估计够把自如给你买的沙发床罩买两遍了。

很多人说,自如有服务啊!别急,没有免费午餐,我们来看看服务的成本如何。

管理费8%?实际多收33%

自如会把一系列眼花缭乱的服务(其实也没几项,只是让你觉得很多)打包成一个管理费,每月收8%,按6190的房租看,每月就要495.2元。这管理费包括以下三项:

  1. 宽带免费:自如提供的是百兆电信光宽带,费用含在管理费里。查了一下杭州的电信光宽带套餐,998元/年,折合83.16元/月。
  2.  物业费:小区物业费是1.2元/平米/月,106.8元/月
  3. 保洁阿姨每月两次免费打扫:我自己在杭州找的阿姨的价格是45元/小时,89平米的房间两次打扫,就算4个小时,成本180元。并且我强烈怀疑自如阿姨的服务是否能有58到家那么专业到位。

综合算下来:自己付钱市场价=369.96元,自如收费495.2元,自如溢价高达33.85%,仅这一项,一年又问客户多收费1500元。

光听说打包服务有优惠的,打包比分开买还贵,我也是活久见。

租金月付:现金贷般恐怖收益

我们再来看看自如高喊的为年轻人提供的服务:租金月付。首先,至少我们了解到的那家自如,押金仍然是有的,而且与自己租房一样,都是一个月的押金。押金月付,可以理解为押一付一。至于这个月付的代价,我们走访的这个案例可不是那么简单。他要加租金的5%作为费用。

等等,5%,也就300多块钱啊!正常都是押一付三,他帮我省了俩月房租呢,多300多也可以啊!

年轻人,别急。咱再来算笔账。

押一付三,是隔壁那个非自如房间,人家一个月5500,多俩月房租就是11000。假设你常年问人家借11000块钱,年息12%,一年的利息是1320块钱。自如每个月多了309.5块钱,一年下来是3714块,整整比你借钱付利息多交了2394块钱,多收的比例高达181%。

哪怕你自己去借一笔钱付自如的两个月房租共12380元,自如问你要了3714块利息,账面利率就30%了,还没按现金流算内部收益率。

所以所谓的租金月付,妥妥的就是利用年轻人手里没钱,去放高利贷。

我们这么粗略的算了算,就可以得出一个明晰的结论。自如(准确的说是我们调研的这个自如),用简单装修 + 打包价格 + 变相高息贷款的模式,将年轻人的租房成本直接推高接近了20%。

本来一年71759.52元的费用(房租+借钱利息+物业网费清洁),被自如一包装,瞬间变成了83936.4元,整整多了一万两千多块。这大概是杭州应届毕业生平均月薪水准的150%以上,如果这套房子被两个年轻人合租,每人每年会有接近一个月的收入白白付掉了。

也不能说白白付掉。嗯,这12000多块换来了免费使用沙发、床罩、和壁画一年。是吧?

真是混账逻辑。

租房市场,何去何从

抛去了琐碎的算账,我们看到了这件事情的本质。在租房市场上,类似自如这样有中介背景的大企业,正在逐渐用资本裹挟房东,用垄断推高房租,将原本并不那么高昂的租房成本直接推高。更可怕的是,推高的部分并没有附带与加价相匹配的服务。

如果这是发生在一个非常小的商业环节,问题可能还不大。关键是这发生在中国最大的市场之一——租房市场;面向的对象也是中国最有希望的群体——城市年轻人。

目前,租金成本已经占到年轻人收入的25%左右。直接推高20%,将会直接把房租收入占比推高到30%。而且,自如们还以一副积极正面的面孔高调公关,背后的定价却将年轻人直接坑杀。这不是一个健康市场的健康中介行为,也不是一个负责任的企业应有的作为。

尤其令我们感到不安的是,这种隐性的收费模式包装在一个高大正确的口号下,让年轻人无法辨别。当年轻人为了和女朋友看电影在算计能不能买IMAX的时候,他们甚至没来的及思考这样的企业给他们带来了多大的成本负担。

那位说了,你黑了那么久,解决方法是什么呢?

对不起,我并没有解决方案。我只认为自如正在让租房市场更差而不是更好。其实最大的问题,是中国缺乏对租客足够多的法律保护。在这一点上,我客观承认自如的价值。我们充分理解,有了一层中间企业,可以基本降低违约风险,至少让房东不可以以各种原因将租客赶走。租客也可以获得更长时间签约的机会,来锁定自己在租房市场的风险。但我们绝对不认可以资本垄断为手段,以品牌宣传为诱饵,让消费者为每一项服务都付出其远远超过市场价值的价格。再怎么说,二房东的价值不可能达到原来全部租金的20%。

已经听过太多年轻人因为住房压力而逃离大城市了,市场竞争是自然规律,包装炒作却不该被允许。中介本该是降低市场成本的存在,而自如恰恰相反。

千万别让自如们毁了年轻人的城市梦想。

(全文完)

附:同等条件自如VS非自如收费表